Ja - vi är alltså igång med vår nästa renoveringen. För mindre än ett år sedan var vi rörande överens om att vi nu skulle ta en renoveringspaus efter att Hönshuset på Steningsbo var färdigt. Men, alla ni som renoverar vet att renoveringsprojekt är beroendeframkallande och nu är vi alltså tydligen igång igen.
Ett hus byggt 1929 som rymmer 3 lägenheter
Vi var på jakt efter ett hem åt familjen i Halmstad. Vi visste att vi vill bo centralt då vi vill att barnen ska ha nära till kompisar, vi vill kunna cykla och gå till det mesta och eftersom vi spenderar mycket tid på gårdarna och får mycket lantlig miljöer där så detta hus skulle vara något annat. Vi gick på en del visningar. Vår kravlista för huset var:
Ett hus med charm - vi måste älska huset och det måste ha själ, gärna ett gammalt hus.
Vi visste vilka områden vi ville bo i.
En lagom stor trädgård, vi vill enkelt kunna gå ut i en trädgård. gärna direkt från köket och ha ett naturligt flöde till trädgården.
Renoveringsbehov - vi vill sätta vår prägel.
Inte bara ett hus - vi vill gärna att det ska vara något mer än bara en villa, men vi visste inte exakt vad, vi sneglade dock åt hyresfastigheter.
Huset på Plönegatan uppfyllde alla våra förväntningar och mer därtill. Det stora renoveringsbehovet var väl en aning avskräckande, men som vanligt när vi investerar i fastigheter så brukar vår kalkyl bygga på "worst case", det vill säga att vi räknar med att det mesta måste åtgärdas, då får man inga otrevliga överraskningar. Mäklarbilderna var ljusa och fräscha, men huset var i ganska dåligt skick. Vi blev dock förälskade och resten är historia.
Visionen sattes och en renovering drog omedelbart igång
Sagt och gjort, vi slog till och tillträde huset i Augusti 2024. Vi påbörjade renoveringen direkt. Vi hade haft sommaren på oss att planera insatserna och vi hade skapat en vision för vad vi ville åstadkomma. Det mest akuta var taket som läckte in, det behövde bytas omgående. En inglasad altan ovanpå garaget lutade in mot huset vilket orsakade vattenskador, så den åtgärade vi direkt. Vi påbörjade även dräneringen av huset omgående, vi visste att besiktningen hade indikterat fuktskador i huset men vår bedömning var att detta gick att åtgärda genom dränering och genom att ta bort skadat material. Sagt och gjort, under hösten dränerade vi om hela huset. Det kändes genast så mycket fräschare. All el i hela huset har bytts ut. Något annat prioriterat var att byta ut alla avloppsstammar för att ge huset helt nytt avlopp. Även detta kan vi stolt meddela att vi har checkat av.
Det var smått skeptiska barn som gick in i huset första dagen, vi hade lovat dem att huset kommer bli fint, men de kunde nog ärligt talat inte riktigt se det framför sig.
Planlösningen optimerades för att passa våra förutsättningar
Planen är alltså att vi själva ska bo på nedervåningen, vi har drömt om att bo på bara ett våningsplan och på lite mindre yta än vad vi har gjort tidigare, för en enklare vardag . Varje våningsplan är ca 125 kvm, vi kommer dessutom bygga ut en glasveranda som kommer bli ca 30 kvm så boytan blir runt 150 kvm. Vi kommer ha direkt utgång till trädgården som vi önskat, vi har dessutom en hel källare på 125 kvm där mycket förvaring kan planeras och där även tvättstuga kommer installeras. Vi la mycket fokus på att förbättra planlösningen, vi vill behålla så mycket som möjligt av nuvarande planlösning, men vi behöver ett sovrum till och vi vill att köket placeras mer centralt i huset. Vi är supernöjda med den lösningen som vi fick till. En vägg sattes upp i hallen, vilket skapade en privat del med 3 sovrum. Köket är numera centralt och leder en både till matsal och vardagsrum i glasverandan, även direkt in till allrummet där tv finns och där barnen kan umgås med kompisar och chilla. Just flödet i huset är det vi är mest nöjda över. Det stora badrummet blev en bonus, likaså hallen som har så många fina originaldetaljer som vi kommer förstärka med hjälp av inredning.
Hur har det gått då?
I december 2024, efter 4 månaders renovering kunde vår familj flytta in på nedervåningen, allt är klart där förutom glasverandan som vi planerar att bygga 2025. Nästa steg blir att renovera våning 2, det blir en mindre omfattande renovering med ett nytt kök och en ny toalett, resten av våningen får framförallt ny färg på väggar och slipade golv. Vi är även väldigt sugna på ge huset lite kärlek på utsidan, alla gamla fönster ska skrapas och målas. Målet är även att återställa fasaden till den vackra design som det hade när huset byggdes 1929, fortsättning följer helt enkelt. Barnen har ett starkt önskemål om gön gräsmatta och grönskande trädgård till sommaren, vi får se om vi lyckas med det.
Fortsättning följer i kommande artikelar där vi beskriver mer om inredningen och visar bilder på slutresultatet. Här är Moodboarden för vårt hem som är vad vi har haft som vision.
Tack för att du läste, vi vill gärna höra ifrån dig, skicka ett meddelande på instagram eller mail eller telefon, det skulle göra oss glada!
Comments